Các dịch vụ:

*


Dịch vụ Quản lý Tòa nhà

Những vấn đề cần biết về giá dịch vụ quản lý tòa nhà

Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng hay chung cư đang là một trong những ngành kinh doanh hot hiện nay. Có rất nhiều chủ đầu tư khi lập dự án đã đưa ra kết hoạch xây dựng đội ngũ nhân lực ban quản lý tòa nhà riêng để thực hiện các công việc vận hành quản lý tòa nhà cho từng dự án của mình. Tuy nhiên, việc xây dựng, đào tạo đội ngũ nhân sự có chuyên môn và chuyên nghiệp không phải vấn đề dễ dàng. Chính vì vậy, nhiều công ty kinh doanh dịch vụ quản lý ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường ngày càng lớn.

Quản lý giá dịch vụ nhà chung cư hay giá dịch vụ quản lý tòa nhà đều là những khái niệm được quan tâm và bàn đến rất nhiều tại các dự án bất động sản nhà ở và cả cho thuê. Mức giá này hiện đang không nhất quán giữa các dự án mặc dù đã nhiều thông tư, nghị định và quy định của bộ xây dựng cũng như chính phủ. Giữa các dự án vẫn có những mức giá dịch vụ rất khác nhau. Giá dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư giao động từ 6000-12000đ / m2 tùy vào những tiện ích khác nhau mà dự án đó mang lại cho cư dân hoặc tùy vị trí đắc địa của dự án.

cho thuê văn phòng bình dương



Theo Quyết định số 243/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ nhà chung cư không có thang máy (giá tối thiểu 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng). Nhà chung cư có thang máy (giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng). Bên cạnh đó các tòa nhà cho thuê văn phòng lại có những mức giá cao hơn nhằm mục đích kinh doanh.

Ở nhiều dự án cư dân hoặc doanh nghiệp đi thuê chỉ phải đóng một mức phí dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư do chính ban quản lý của tòa nhà đó quy định. Tuy nhiên, cũng có nhiều dự án cao cấp hơn, chủ đầu tư phải thuê dịch vụ quản lý bên một đơn vị kinh doanh khác nên còn phát sinh thêm phí dịch vụ quản lý tòa nhà tại các dự án này. Điều này dẫn đến nhiều tranh chấp và gây bức xúc cho cư dân tại đó.

Giải pháp cân bằng giá dịch vụ quản lý tòa nhà

Trước những bất cập và diễn biến phức tạp của vấn đề giá cả cũng như phí dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư các chủ đầu tư là những người tiên phong cần đưa ra những giải pháp để làm sao cân bằng được vấn đề này. Ngoài việc tích cực đầu tư xây dựng đội ngũ nhân sự, đào tạo chuyên môn quản lý tòa nhà nghiệp các chủ đầu tư cần hợp tác lâu dài với những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà uy tín, chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn cao cấp. Việc làm này sẽ vừa giúp giải đáp được bài toán quản lý đau đầu mà còn giúp cư dân hoàn toàn yên tâm để lựa chọn cho gia đình mình một chốn an cư tốt nhất mà vẫn được hưởng chọn tiện ích dự án mang lại nhưng chi trả mức giá dịch vụ quản lý hợp lý nhất.

Đáp ứng nhu cầu của thị trường về dịch vụ quản lý tòa nhà với chất lượng dịch vụ cao cũng như đạt tiêu chuẩn quốc tế, năng lực thực hiện một cách chuyên nghiệp và bài bản – Công ty CP Quản lý và Khai thác Tài sản Dầu khí (PSA) đang là lựa chọn top đầu của nhiều dự án, chủ đầu tư lớn trong cả nước. Với bề dày về kinh nghiệm quản lý tòa nhà, dự án bất động sản lớn trong và ngoài ngành Dầu khí, PSA luôn là đơn vị được khách hàng tin tưởng và lựa chọn sử dụng dịch vụ quản lý tòa nhà.

cho thuê kho bình dương


Bạn cũng quan tâm với số tiền đặt cọc thuê kho? Khi tiến hành hợp đồng sẽ có một khoản tiền giao kết giữ cọc giữa 02 bên dao động khoảng 03 tháng trở lại, đỡ chiếm dụng vốn nhiều của bạn. Và hình thức thanh toán cuối tháng, nếu thanh toán đàu tháng thì tiền cọc được áp dụng là 02 tháng. Số tiền nhằm đảm bảo thanh toán đúng hạn của bạn, trong trường hợp mất khả năng thanh toán sẽ được cấn trừ vào tiền thuê kho, chi phí điện nước.

Với mức giá dịch vụ quản lý tòa nhà hợp lý với năng lực thực hiện dịch vụ đa dạng toàn diện.Chủ đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm với hơn 23 dịch vụ đi kèm từ quản lý vận hành hoạt động tòa nhà một cách trơn tru, cư dân sẽ hoàn toàn hài lòng về các dịch vụ dù nhỏ nhất từ dọn vệ sinh-môi trường cho tới các dịch vụ bơi lội, vận hành bảo trì hệ thống mạng, điện, an ninh…

Chức năng Quản lý vận hành tòa nhà

    Thực hiện công việc vận hành, quản lý tòa nhà bao gồm các tòa nhà văn phòng, chung cư theo thỏa thuận với Chủ đầu tư hoặc Ban trị tòa nhà - Chăm sóc và duy trì khách hàng hiện tại để tạo thêm nguồn khách hàng tiềm năng cho Đơn vị kinh doanh trong các dự án mới - Hỗ trợ khách hàng trong giai đọan mới nhận căn hộ về ở, các thủ tục cần thiết như tạm trú/tạm vắng, KT3, hộ khẩu, đóng/mở điện nước

      Đảm bảo công tác an ninh và mỹ quan cho Chung cư

      Tăng nguồn thu từ thu các hạng mục của dự án như: dịch vụ hồ bơi, khu thương mại, giữ xe, cho thuê đất lắp trụ ATM, quảng cáo LCD trong thang máy, trạm khuếch sóng điện thoại, hầm kỹ thuật Cáp truyền hình …

cho thuê kho bình dương

    Làm tốt công tác thu các loại phí, theo dõi công nợ

     Quản lý nhân sự phục vụ cho công việc vận hành tòa nhà như: nhân viên kỹ thuật, nhân viên vệ sinh, nhân viên bảo vệ, nhà cung cấp cây cảnh, nhà cung cấp dịch vụ diệt côn trùng...

     Tiếp nhận và triển khai thực hiện các chỉ thị của các cơ quan chức năng

     Tiếp nhận các ý kiến đóng góp, yêu cầu của khách hàng và phản ánh lại cho chủ tòa nhà hoặc Ban Quản trị, các nhà cung cấp dịch vụ.

     Trực tiếp chăm sóc và quản lý khách hàng, kịp thời giải đáp các thắc mắc theo yêu cầu của khách hàng.

Dịch vụ Quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM với nhiều gói dịch vụ linh hoạt

Với phương châm “Coi khách hàng như chính bản thân mình”, chúng tôi CAM KẾT mang đến cho khách hàng sự Chăm sóc toàn diện với Chi phí hợp lý nhưng mang lại Hiệu quả tốt nhất

Dịch vụ Quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM của Song Ngọc CAM KẾT

Bảo đảm an toàn

Lập kế hoạch cụ thể để giám sát các nhà thầu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thực hiện bảo trì, bảo dưỡng, chủ động ngăn ngừa định kỳ các hư hỏng; áp dụng các quy trình kiểm soát theo tiêu chuẩn quốc tế và được cụ thể hóa cho từng dự án, nâng cao vị thế của Chủ đầu tư đối với dự án.

Mang lại lợi nhuận cho doanh nghiệp với chi phí hợp lý

Liên tục rà soát để nâng cao hiệu quả chi phí quản lý, phù hợp với nhu cầu thị trường để kịp thời điều chỉnh chất lượng các dịch vụ ngày càng tốt hơn với chi phí thấp nhất mà cư dân phải bỏ ra.

Thị trường dịch vụ quản lý tòa nhà, trong đó gồm các tòa nhà văn phòng và các chung cư đã manh nha từ nhiều năm trước cùng với sự phát triển của mô hình công trình cao tầng. Nhưng đến nay, một thị trường thật sự với yêu cầu về tính chuyên nghiệp mới bắt đầu hình thành rõ nét
Quản lý Trung tâm thương mại Một trung tâm tiếng anh thường hoạt động ở, Không chỉ là các thao tác thực hiện trên máy tính. Khi công nghệ App ngày một phát triển như hiện nay. Kết hợp giữa phần mềm và ứng dụng điện thoại, các
Quản lý Bất động sản Các đơn vị làm dịch vụ quản lý Bất động sản., Quản lý Bất động sản là một thị trường tiềm năng, có vị trí quan trọng ngang bằng với các dịch vụ khác như nghiên cứu thị trường, phát triển sản
Công ty vận tải hàng hóa Thành lập công ty vận tải hàng hóa đường bộ có, Các nhà đầu tư nước ngoài có thể thực hiện đầu tư theo hai cách thức: thành lập công ty vận tải hàng hóa đường bộ có vốn nước ngoài tại Việt Nam

- Phone: +84-908-744-256